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Q.65_家を買うとき、頭金は必ず必要なのでしょうか？ |
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A.
最も一般的な公的融資（Q66参照）である住宅金融公庫（平成19年4月より住宅金融支援機構）では、物件価格の80％までしか融資が受けられないことになっていますが、民間金融機関の場合、物件によっては物件価格の100％あるいは諸経費等も含め120％程度まで融資が受けられるケースもあります。いずれにしても頭金が多ければ返済計画に余裕が持てることは確かです。
また、マイホームを購入した場合、家や土地の価格のほかに、固定資産税や都市計画税がかかります。ほかに、ローン保証料、事務手数料、団信保険料、火災保険料などのローン関係費用、そして印紙税、登録免許税、不動産取得税、仲介手数料などのいわゆる諸費用と呼ばれるものがかかります。これら諸費用のことも考えて無理のない返済計画が立てられるように、前もってなるべく多くの頭金が準備できるよう心がけてください。 | |
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