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Q.70_早くマンションのローンを減らしたい。どうすればいい？ |
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A.
ローンを返済中に手元に余裕のある資金ができたら、ローン元金の一部を返済する「繰上げ返済」がおすすめです。繰上げ返済には、毎回の返済額は変えずに返済期間を短縮する方法、返済期間は変えずに毎回の返済額を引き下げる方法の2種類があり、現在の主流は返済期間短縮のほう。まとまった金額のボーナスが出る人などは、この繰上げ返済を活用してみては？ ただし条件もあり、公庫では1回100万円以上、年金住宅融資なら50万円以上から繰上げ返済が可能です。民間ローンでの繰上げ返済には特に金額の定めはなく、ある程度まとまった金額なら取り扱ってくれます。繰上げ返済するたびに1回につき事務手数料が数万円かかるのが普通ですから、その意味でもまとまった金額でないともったいないことになります。
繰上げ返済はできるだけ早い時期に行うほうがメリットが高く、複数のローンを組んでいる場合は、まず金利の高いほうから先に返済するのが鉄則です。 | |
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