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Q.72_家を買った場合、かかる税金にはどのようなものがありますか？ |
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A.
マイホームを買うときにかかる税金は、大きく四つあります。
(1) 印紙税……契約書（ローン、売買契約書等）を作成するときに貼付する印紙のこと。印紙税の税額は契約書に記載された金額により異なります。1000万円超〜5000万円以下は2万円（平成19年3月31日までは1万5000円に軽減）。5000万円超〜1億円以下で6万円（同4万5000円）。印紙を貼付していなかったり、金額が不足していたときは、印紙税の3倍の過怠税がかかってしまうので注意が必要。
(2) 登録免許税……不動産を取得したときには、その不動産が自分の所有物になったことを第三者に対して法的に証明するために、法務局で登記を行います。税率は登記の種類によって異なりますが、不動産価格（固定資産課税台帳に登記された価格）×税率で決まります。
(3) 不動産取得税……不動産を取得したときに1回だけかかる地方税です。税額は固定資産税評価額の4％が原則ですが、住宅用建物を取得したときには3％（平成18年3月31日まで）に軽減されます。さらにその住宅が一定の要件を満たす場合は、土地や建物等に課税標準の特例や税額の軽減があるケースも。なお、相続による取得の場合は非課税です。
(4) 消費税……不動産業者から住宅を取得したときに建物にかかる税金です。税額は建物の取得価格の5％。なお土地については非課税です。 | |
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