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Q.77_共働きで貯めた頭金でマンションを購入。共有名義がトクって聞くけど？ |
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A.
共働きで貯めたお金を頭金にしてマイホームを購入する場合は、夫婦の共有登記（共有の名義にして登記すること）にするのがいいでしょう。共有名義なら、「住宅ローン控除」が二人にそれぞれ適用され、節税効果があります。マイホームの名義が夫のみ、妻のみの所有であれば特例の適用も夫のみ、妻のみしか受けることができません。住宅ローン控除とは、自宅の購入や新築・増改築のためにローンを組むと所得税が軽減されるものです。住宅ローンを利用すると最高で10年間、所得税が減税されます。
また、相続税においても共有名義は有利に働きます。財産が配偶者の一方に集中すると相当な額の相続税が課税される原因になりますから、財産の集中を防いで分散して所有するという意味でも、共有名義は有利といえるでしょう。 | |
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