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Q.79_最近、土地の広告でよく見かける「定期借地権」。これはいったい何？ |
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A.
これは土地の所有者（地主）から土地を借りて、その上に自分のものとして建物を建てることです。土地を「買う」のではなく、毎月地代を地主に払うことになります。この制度を利用すると、住宅購入資金の多くを占める土地代がかからず、通常の土地付き一戸建てで購入する場合の5〜6割程度の資金ですむのが最大のメリット。しかし、あくまで借地なので期限もあります。一般的にマイホーム購入にかかわる定期借地権の期限は50年以上。契約期間中の建て替えや増改築は地主に通知することが必要で、期限がきたら建物は取り壊し、土地は更地にして地主に返さなければなりません。
最初に地価の20〜30％程度の保証金が必要で、毎月の地代は一定ではなく、経済の変動に伴い見直されます。 | |
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