●住宅ローンの借り換えをしたことある？

はい・・・・・６
いいえ・・・・９
検討中・・・・２

アンケートでは、「いいえ」が「はい」と「検討中」をわずかに上回っていますが、現在、変動金利や短期固定金利選択型で住宅ローンを返済中の場合、将来の金利上昇に備え、借り換えについて知っておきたい人もいるでしょう。

住宅ローンの借り換えとは、「現在借りている住宅ローンをより有利な条件で借り入れをし直す」ことです。
【ニーズとして】
・ローンの毎月返済額を減らしたい
・ローンの総返済額（元本＋利息）を減らしたい
・これまでより利便性の高いローンを利用したい

【借り換えでメリットのある３要素（あくまでも目安）】
・借り換え前と新しく組み直すローンの金利差が年1％以上
・ローン残高が1,000万円以上
・返済期間が残り10年以上

【注意点】
借り換えは新しく住宅ローンを組むことと同じなので、諸費用が発生します。諸費用を含めてトータルで支払い金額が少なくなるかどうかを見極めてから行なう事が大切です。
「借り換えの主な経費」
・印紙代
・司法書士に対する報酬
・事務取扱手数料
・登録免許税
・保証料

借り換えを行うことによりどれくらいのメリットがあるのか、無料で提供しているサイト等を利用して、まずはシミュレーションしてみましょう。
ただ、多額の住宅ローンを借り換えるということは、家計の将来を左右する判断を必要としますので、現在及び将来の家計をチェックした上で、実行することをお勧めいたします。